Chủ đầu tư được nhiều phiếu bầu trong ban quản trị

Khái niệm::
Chẳng là chung cư nhà em ở Hà Nội, có đặc thủ là 1 nửa số căn hộ của tòa nhà thuộc chủ sở hữu của chủ đầu tư, một nửa số căn hộ là thuộc quyền sở hữu của các cư dân. Khi bầu ra BQT thì người của chủ đầu tư muốn cài người của mình vào để dễ bề điều khiển và người này cũng là chủ sở hữu căn hộ của tòa nhà. Khi bỏ phiếu thì theo luật mới là số phiếu được tính trên diện tích của chủ sở hữu, nghĩa là có nhiều diện tích sở hữu của tòa nhà thì sẽ có nhiều phiếu. Vì sở hữu gần một nửa tổng diện tích của cả tòa nhà, nên người của BQT đã dễ dàng giành được vị trí trưởng BQT mặc dù cư dân trong tòa nhà kịch liệt phản đối. Nhưng chiếu theo luật thì vẫn hợp pháp.

Kể từ khi BQT đi vào hoạt động thì liên tục có những vướng mắc với cư dân của tòa nhà mà cụ thể nhất là việc báo cáo tài chính. Em không rõ các tòa chung cư khác thế nào nhưng như tòa nhà em thì BQT nhiệm kì trước báo cáo tài chính đều đặn hàng tháng, tháng nào báo cáo chậm là cư dân ý kiến ngay. Nhưng đến khi BQT mới này thì không báo cáo tài chính, cư dân có hỏi về việc này thì cũng lờ đi và không trả lời. Trong nhiệm kì 3 năm thì BQT báo cáo tài chính được tất cả là 3 lần đó là trước mỗi lần tổ chức họp cư dân (Trong 3 năm nhiệm kì thì tổ chức họp cư dân được 3 lần), chỉ dán ở bảng tin, trước thời điểm họp khoảng nửa ngày, không gửi lên nhóm zalo chung và họp xong là cũng gỡ bỏ luôn.

Cư dân hỏi trên nhóm zalo thì lảng tránh, không trả lời và hiện tại bây giờ là khóa nhóm zalo chung không cho cư dân được ý kiến hay bình luận gì, chỉ cho phép người trong BQT thông báo, còn lại cư dân thì không được lên tiếng.

Sắp tới hết nhiệm kì của BQT và sẽ bầu ra BQT mới, danh sách ứng cử thì vẫn là thành viên BQT hiện tại và thêm 2 người mới nữa. Điều đáng nói là thời gian họp lại diễn ra vào chiều thứ 7 từ 14h đến 17h. Cái thời điểm mà chẳng mấy ai ở nhà, ai cũng bận đi làm, công việc, trong khi mọi lần thì tổ chức họp vào buổi tối, nhưng lần này lại tổ chức bầu BQT vào buổi chiều.

Nguồn:: Quản Lý Vận Hành Chung Cư Toà Nhà | Em chào các bác ạ | Facebook

Thông tư 06: Băn khoăn phiếu bầu theo m2 | Tin nhanh chứng khoán
Các chủ sở hữu nhiều căn hộ ở nhiều dự án khác nhau ít quan tâm đến câu chuyện vận hành của một khu chung cư